Investimento em imóveis: Vale a pena?

Para aqueles investidores que procuram investimentos a longo prazo, as casas a venda no pacaembu são uma ótima opção. O investimento em imóveis pode ser extremamente vantajoso. Atualmente, o mercado imobiliário é um dos mais seguros para investir, por conta da alta valorização constante e também pela possibilidade de geração de renda passiva. 

Antes de fazer qualquer tipo de investimento, no entanto, é preciso estudar e entender o mercado, para obter resultados mais assertivos. Por isso, a Mello Imóveis separou algumas informações importantes que você precisa saber antes de investir em imóveis. Confira!

Como ganhar dinheiro com aluguel de imóveis?

Alugar um imóvel sempre foi uma das maneiras mais vantajosas de ganhar dinheiro com investimentos. Dentro desta modalidade, existem várias subcategorias que podem se encaixar perfeitamente no que você procura e almeja para sua vida financeira. 

Além do tradicional aluguel de imóveis residenciais, que vem sendo a renda fixa de muitas famílias nos últimos tempos, outras ótimas formas de ganhar dinheiro com aluguel de imóveis são os aluguéis comerciais, por temporada e de quartos. O formato ideal é aquele que se encaixa melhor com o imóvel que você tem à disposição e a sua preferência e disponibilidade de manutenção. 

Imóveis valorizam com o tempo?

Investir em imóveis só é algo tão vantajoso porque este é o mercado que mais valoriza com o tempo. Diversos fatores, das mais variadas naturezas, auxiliam para que essa valorização aconteça. Estes são alguns fatores que podem fazer com que seu imóvel valorize com o tempo:

• Oferta e procura: dependendo da época, tanto em caso de aluguel quanto em caso de vendas, o valor do seu imóvel pode variar;
• Inflação: sim, a inflação do país age diretamente na valorização do mercado imobiliário;
• Melhorias na estrutura: quanto mais você investe em melhorias na estrutura do seu imóvel mais você pode ganhar com ele;
• Aumento de renda: o aumento do salário mínimo e da renda padrão da sociedade pode ser um fator crucial na valorização do seu imóvel.

Entre outros, esses são apenas alguns dos fatores mais atuantes na valorização do mercado imobiliário atualmente. Desde sempre foi assim, por isso este tipo de investimento é considerado um dos mais seguros e rentáveis a longo prazo. As casas à venda no Pacaembu são uma ótima opção para quem busca alta valorização.

Quais os riscos de investir em imóveis?

Apesar de ser um ótimo investimento a ser feito, assim como todos os investimentos, este também apresenta alguns riscos comumente presentes na maioria dos mercados. Falamos muito de valorização, mas também existem fatores que podem fazer com que seu imóvel perca o valor.

Além disso, sendo proprietário de um imóvel e gerando renda através de aluguéis, você pode sofrer com inadimplências, e ainda ter gastos adicionais com reformas e manutenções. Também é fundamental, para evitar prejuízos com seu imóvel, manter todos os papéis e contratos atualizados e dentro das regulamentações locais. 

É difícil vender um imóvel rapidamente?

Esta é, de fato, uma pergunta bastante complexa de ser respondida. Porque muitos fatores podem influenciar na rapidez e facilidade que um imóvel pode ser vendido. Muito mais do que uma estrutura atraente e valores acessíveis, um imóvel pode ser difícil de vender se a situação apresentar alguns outros pontos.

Um dos principais fatores que podem afetar a venda de um imóvel é a concorrência. Quando existe uma grande variedade de imóveis sendo vendidos na mesma área, pode ser mais difícil fechar uma venda rápida. Além disso, a localização do imóvel, suas condições de estrutura e o valor do mesmo podem afetar diretamente essa venda.

Como escolher um bom imóvel para investir?

Para evitar problemas na hora de lucrar com o imóvel no qual você irá investir, é preciso se atentar a alguns pontos cruciais na hora de escolher esse imóvel. Em primeiro lugar, é necessário que se avalie o potencial de renda desse imóvel, se ele pode ser alugado ou vendido com facilidade e de quanto seria a renda advinda dele.

Também é fundamental estudar qual a melhor localização para investimento e encontrar imóveis que apresentem boas condições de estrutura. Além disso, é sempre uma boa pedida escolher imóveis que ofereçam diferentes recursos e amenidades, como piscinas, banheiras, academia e áreas de lazer.

Como calcular o retorno do investimento em imóveis?

O primeiro passo para escolher um imóvel para investimento é calcular o seu potencial retorno, para conseguir avaliar a rentabilidade deste investimento. Para fazer esse cálculo, estudo e avalie alguns pontos cruciais, como custos e despesas, além do potencial lucro líquido anual. 

Primeiro, defina se você espera que este seja um investimento com retorno a longo, curto ou médio prazo. Depois, avalie o valor do investimento inicial e calcule quais serão os custos, lucros e renda anuais. Por fim, dividindo o valor do lucro líquido anual pelo valor do investimento inicial, você consegue ter um panorama mais claro referente à rentabilidade deste investimento.

Depois desse artigo é impossível ficar em dúvida: investir em imóveis vale a pena! Com a Mello Imóveis você encontra as melhores opções de imóveis para investir, desde casas à venda no Pacaembu até opções de aluguel em higienópolis. Confira o site e descubra qual será seu próximo investimento de sucesso.

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